Immobilien sind Vertrauenssache.
Sie haben eine Wohnung oder ein Haus neu erworben, ein bestehendes Mietverhältnis gekündigt oder besitzen bereits eine leerstehende Immobilie? Wir kümmern uns von Beginn an vollständig um den Abschluss Ihres zukünftigen Mietverhältnisses und garantieren Ihnen eine angenehme und professionelle Abwicklung.
So funktioniert Ihre Vermietung.
Schritt für Schritt zum neuen Mietverhältnis. Schnell und unkompliziert. Lassen Sie uns die Arbeit machen und lehnen Sie sich entspannt bis zur Mieterauswahl zurück. Werfen Sie einen Blick auf die einzelnen Schritte, wie wir Ihren nächsten Mieter finden.
1. Ihre Kontaktaufnahme
Nachdem Sie per Mail, Kontaktformular oder Telefon Kontakt zu uns aufgenommen haben, werfen wir gemeinsam einen Blick auf alle Einzelheiten, um uns ein perfektes Bild von Ihrer Ausgangssituation zu verschaffen. Nach Besprechung aller notwendigen Details für die Vermietung lassen wir Ihnen unseren Maklervertrag zukommen. Diesen benötigen wir, um offiziell für Sie tätig werden zu können.
2. Vorbereitung für das Inserat
Sobald alle erforderlichen Details für die Vermietung geklärt sind, nehmen wir die Schlüssel für Ihre Immobilie entgegen und fertigen hochwertige Fotos & Videos für das Inserat an.
3. Die Mietersuche
Um einen neuen Mieter für Ihr Objekt zu finden, nutzen wir unser Netzwerk und schalten Anzeigen auf den gängigen Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24 oder Immowelt. Die Interessenten überprüfen wir daraufhin sorgfältig mittels Mieterselbstauskunft und laden diese ggf. nach positiver Kommunikation zur Besichtigung ein.
4. Die Besichtigung
Nach der Überprüfung und einer groben Vorauswahl führen wir mit den potentiellen Mieter eine Besichtigung Ihres Objektes durch. Vor Ort gewinnen wir dabei einen persönlichen Eindruck aller Interessenten. Auf Wunsch führen wir die Besichtigungen auch gerne mit Ihnen zusammen durch, andernfalls lassen wir Ihnen anschließend eine Zusammenfassung der Termine zukommen.
5. Ihre Mieterauswahl
Mit Hilfe der gesammelten Informationen, dem persönlichen Eindruck vor Ort und unserer Expertise treffen wir bereits eine Vorauswahl für Sie. Sie erhalten anschließend eine Übersicht aller möglichen Mieter inkl. der Mieterselbstauskünfte sowie einer Empfehlung. Nun können Sie in Ruhe Ihren Wunschmieter aus den qualifizierten Interessenten auswählen.
6. Der Mietvertragsabschluss
Nach der Auswahl eines für Sie passenden Mieters, kümmern wir uns um die Erstellung und Abschluss des Mietvertrages mit allen Beteiligten. Sie erhalten nach der Unterzeichnung durch beide Parteien ein Exemplar für Ihre Unterlagen.
7. Die Übergabe
Bei Mietbeginn wird Ihre Immobilie dann unter Führung eines Zustandsprotokolls an den neuen Mieter samt Schlüssel übergeben. Sollte Ihre Wohnung oder Haus bis dahin noch von alten Mietern bewohnt sein, übernehmen wir zusätzlich auch gerne die vorherige Abnahme.
8. Ihr neues Mietverhältnis
Erst wenn alle Formalitäten erfolgreich geregelt sind und Ihre Immobilie an den neuen Mieter übergeben wurde, bekommen Sie eine Rechnung zum vorab vereinbarten Preis von uns übersandt. Ihr Vorteil: Sie haben keinerlei Vorkosten und tragen kein Risiko, falls sich die Vermietung Ihres Objekts als schwierig herausstellen sollte.
Ihr Vermietungsprofi.
Mein Name ist Maximilian Kuhn. Als zertifizierter Immobilienkaufmann kümmere ich mich darum, dass Sie den perfekten Mieter für Ihre Immobilie finden.
Das Beste daran: Sie sparen Zeit & vor allem bares Geld. Anstatt den marktüblichen zwei Kaltmieten an Provision biete ich Ihnen meinen exzellenten Vermietungsservice zum Bestpreis an.
Interessiert? Lassen Sie uns unverbindlich über Ihr Vermietungs-Projekt sprechen!
Jetzt vermietenIhre Vermietung in
besten Händen.
Hier ist alles drin, was Sie für eine erfolgreiche Vermietung benötigen. Da jede Vermietung individuell ist, passen wir unseren Service immer exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche an.
Das sagen unsere glücklichen Vermieter.
Mit jedem Kunden führen wir ein partnerschaftliches und enges Kommunikationsverhältnis. Dadurch sind Sie immer auf dem aktuellen Informationsstand und können schnell wichtige Entscheidungen treffen.
Noch Fragen? Hier gibt's die Antworten.
Wie werden Interessenten geprüft?
Ihre potentiellen Mieter nehmen wir genau unter die Lupe. Neben einer klassischen Mieterselbstauskunft, holen wir entsprechende Lohnnachweise sowie Schufa-Auskünfte zur Bewertung der wirtschaftlichen Situation ein. Außerdem fällt auch der jeweilige persönliche Eindruck während der gesamten Kommunikation und der Besichtigung ins Gewicht.
Hier werden die wichtigsten Fragen zur allgemeinen und wirtschaftlichen Situation geklärt.
Was kostet der Vermietungsservice?
Für unseren Maklerservice fällt eine einmalige Courtage in Höhe einer Kaltmiete zzgl. 19% Mwst. an. Diese wird erst nach erfolgreicher Vermietung fällig. Für Sie heißt das: Kein Risiko und bester Service zum Bestpreis.
Lassen sich die Kosten für die Vermietung steuerlich absetzen?
Die anfallende Kosten für Ihre Vermietung in Würzburg können Sie als Werbungskosten in Ihrer Steuererklärung geltend machen. Was bedeutet das? Je nach Steuersatz erstattet Ihnen das Finanzamt für die Vermietung in Würzburg von Vermietung Kuhn zwischen ca. 30 % und 42 %.
Wie schnell geht die Vermietung?
Wir sind ambitioniert Ihre Immobilie so schnell wie möglich an einen neuen richtigen Mieter zu übergeben. Die Zeit für die Vermietung hängt dabei von verschiedenen Faktoren, wie z.B. dem Zustand, der Lage, der Nachfrage und dem Mietpreis ab. Wir schalten unsere Anzeigen immer auf den gängigen Immobilienportalen, wie Immobilienscout24, Immowelt etc. So erhalten wir relativ schnell viele Anfragen.
Können wir Ihre Immobilie auch verkaufen?
Selbstverständlich, kein Problem! Gerne übernehmen wir auch die gesamte Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs. Kontaktieren Sie uns einfach für mehr Informationen.
Wie können wir unseren Service so preiswert anbieten?
Unser Ansatz ist geprägt von Ihrem Nutzen. Unser Ziel ist es, einen zeitgemäßen und preiswerten Service für die Vermietung Objekte jeglicher Art anzubieten. Die marktüblich anfallenden Kosten sind aus unserer Sicht ein K.O.-Kriterium für ein faires Preis-Leistungsverhältnis. Deshalb bieten wir unseren Immobilien- und Maklerservice in Würzburg zu Top Konditionen an.
Welche Informationen benötigen wir von Ihnen?
Für die Vermietung Ihrer Immobilie in Würzburg benötigen wir neben persönlichen Angaben auch Informationen Ihrer Immobilie von Ihnen. Dazu zählen: Baujahr, Adresse, Zustand, Kaltmiete, Nebenkosten, Wohnfläche in qm, Ausstattungsmerkmale, Einzugstermin und einen Energieausweis. Den Energieausweis können Sie bei Ihrem zuständigen Energieversorger beantragen, gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.
Ihre Immobilie wird bereits von einer Hausverwaltung verwaltet?
Kein Problem. In diesem Fall führen wir die notwendige Kommunikation gerne direkt mit der zuständigen Hausverwaltung, um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details gerne über unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
Können wir Ihre Immobilie auch langfristig verwalten?
Ja, auf jeden Fall! Für eine langfristige Verwaltung kooperieren wir mit den richtigen Partnern für Sie. Unser Netzwerk besteht aus örtlich ansässigen Hausverwaltungen, die sich der Verwaltung Ihrer Immobilie gerne annehmen.
Sie sind an einer gewerblichen Kooperation interessiert?
Sie sind Bauträger, Hausverwaltung, Wohnungsgesellschaft oder Investor und suchen einem langfristigen Partner für Ihre Vermietungen? Bei Vermietung Kuhn sind Sie an der richtigen Stelle. Lassen Sie uns doch einfach unverbindlich über Ihr individuelles Projekt sprechen.
Wie kann ich Ihnen helfen?
Keine Zeit, Lust oder Muße sich um die Vermietung Ihrer Immobilie zu kümmern? Und noch weniger Lust zwei Kaltmieten an Provision zu bezahlen?
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